PASURUAN – PT Kawan Langgeng Makmur (KLM Group) resmi menggelar grand launching sekaligus peletakan batu pertama pembangunan perumahan bersubsidi pemerintah, The Valley Residence, yang berlokasi di Wedoro, Pandaan, Kabupaten Pasuruan, Sabtu (14/11/2026).
Perumahan tersebut dibangun di atas lahan seluas sekitar 1,5 hektare dengan total 158 unit rumah. Hingga pelaksanaan grand launching, lebih dari 50 unit dilaporkan telah terjual.
Kegiatan tersebut dihadiri Direktur KLM Group, Dimas Purnayoga Rakayoni, S.H., M.H., Kepala BTN CBC Surabaya, Harvi Fajar Warga Negara, serta sejumlah perwakilan BTN dari Sidoarjo, Mojokerto, dan Malang sebagai pihak perbankan penyedia fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bagi konsumen.
Direktur KLM Group, Dimas Purnayoga Rakayoni, menyampaikan rasa syukur atas terselenggaranya peluncuran proyek tersebut. Menurutnya, persiapan pembangunan The Valley Residence telah berjalan dengan baik. Bahkan, lebih dari 50 unit rumah telah terjual dan mendapatkan persetujuan dari Bank BTN.
Ia juga menyampaikan apresiasi kepada Bank BTN atas kepercayaan dan dukungan yang diberikan kepada KLM Group.
Dimas menjelaskan, konsumen yang telah melakukan Nomor Urut Pemesanan (NUP) atau booking kini dapat melanjutkan proses pemilihan unit. Dengan demikian, konsumen dapat memastikan lokasi blok dan nomor rumah yang akan diperoleh.
“Kami berharap konsumen yang sudah melakukan NUP dapat segera memilih unitnya sehingga mendapatkan kepastian mengenai blok dan nomor rumah masing-masing,” ujarnya.
Menurut Dimas, salah satu keunggulan The Valley Residence adalah keberadaannya sebagai satu-satunya perumahan bersubsidi pemerintah di kawasan Pandaan. KLM Group sebelumnya telah melakukan riset terhadap ketersediaan perumahan subsidi di wilayah tersebut.
Meskipun hanya terdiri atas 158 unit, proyek ini diharapkan menjadi bentuk kontribusi dan bakti KLM Group kepada masyarakat Pasuruan sekaligus memberikan manfaat bagi negeri.
Sementara itu, Kepala BTN CBC Surabaya, Harvi Fajar Warga Negara, menyampaikan apresiasi dan ucapan selamat kepada KLM Group atas peluncuran proyek tersebut.
Ia menyebut The Valley Residence sebagai salah satu proyek KLM Group yang dikembangkan di wilayah Pasuruan. Harvi berharap seluruh 158 unit dapat diselesaikan dalam waktu kurang dari satu tahun.
Menurutnya, rekam jejak KLM Group menjadi salah satu pertimbangan perbankan dalam memberikan kepercayaan kepada pengembang, khususnya terkait penyelesaian legalitas, alas hak tanah, perizinan, hingga proses pembangunan dan akad kredit.
Harvi menjelaskan, Bank BTN selalu mengingatkan pengembang agar tetap memperhatikan kemampuan dalam menyelesaikan proyek. Pengembang diharapkan membangun sesuai kapasitas lahan dan kesiapan legalitas serta perizinan, sehingga komitmen kepada konsumen dapat terpenuhi.
Ia juga menjelaskan bahwa program rumah subsidi masih memiliki prospek yang baik. Terkait kuota pembiayaan, ia menyampaikan bahwa sejak perubahan kebijakan kementerian terkait, kuota subsidi tidak lagi dibatasi seperti sebelumnya.
Harvi turut mengingatkan calon konsumen agar bijaksana dalam mengelola pinjaman online (pinjol). Meskipun layanan tersebut telah memperoleh izin OJK, penggunaannya tetap harus dilakukan secara bertanggung jawab karena riwayat pinjaman dapat tercatat dalam pemeriksaan kredit perbankan.
Menurutnya, rekam jejak keuangan konsumen sangat penting untuk mendukung kebutuhan pembiayaan pada masa mendatang, termasuk ketika ingin mengembangkan usaha atau mengajukan pembiayaan lainnya.
Ia juga meminta konsumen untuk tidak ragu berkonsultasi dengan petugas KPR apabila menghadapi kendala selama proses pengajuan maupun pembangunan rumah.
Di sisi lain, tim teknik KLM Group, Rangga, menjelaskan bahwa The Valley Residence dirancang dengan konsep rumah yang mengutamakan fungsi ruang. Setiap unit dilengkapi dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu dengan konsep open space, halaman belakang, serta carport yang dapat menampung satu mobil dan satu sepeda motor.
Dari sisi konstruksi, rumah menggunakan pondasi batu kali yang dilengkapi footplate, footcross, dan beton bertulang sesuai standar SNI. Dinding menggunakan bata ringan berukuran 10 x 60, sedangkan kusen pintu dan jendela menggunakan material aluminium.
Atap menggunakan baja ringan dengan penutup genteng. Kamar mandi dilengkapi bak teraso, lantai menggunakan keramik ukuran 40 x 40, serta daya listrik sebesar 1.300 watt.
Untuk memenuhi kebutuhan air bersih, pengembang menyediakan dua sumur komunal, dua pompa transfer, dan dua pompa booster. Sementara itu, sistem septic tank menggunakan konstruksi berbahan dasar beton dengan diameter bagian dalam 80 sentimeter, terdiri atas dua bagian untuk septic tank dan resapan.
Rangga menambahkan bahwa desain awal rumah tidak dilengkapi kanopi karena berkaitan dengan ketentuan perizinan dan area resapan air di bagian carport. Namun, KLM Group menyediakan promo khusus kanopi bagi konsumen yang melakukan NUP pada hari peluncuran.
Terkait fasilitas umum, KLM Group menyiapkan infrastruktur berupa jalan, saluran, dan fasilitas pendukung lainnya. Pengelolaan keamanan nantinya dilakukan secara mandiri oleh warga dengan dukungan fasilitas yang disiapkan pengembang.
Untuk pengelolaan sampah, KLM Group telah menyediakan tempat pembuangan sementara serta berkoordinasi dengan pemerintah desa. Pengangkutan sampah akan dilakukan melalui kerja sama dengan pihak desa dengan biaya sekitar Rp15.000 per bulan.
Antusiasme konsumen juga terlihat dari pasangan suami istri Yuni dan Apip yang telah melakukan NUP dengan nomor urut 2. Keduanya mengaku tertarik karena desain perumahan dinilai estetik dan modern.
Mereka memilih unit Blok I-8 yang mendapatkan promo kanopi. Bagi keduanya, rumah tersebut diharapkan menjadi rumah pertama yang membawa kebahagiaan dan keberkahan bagi keluarga.
Adapun pilihan angsuran yang disampaikan meliputi Rp1.731.000 untuk tenor 10 tahun, Rp1.288.000 untuk tenor 15 tahun, dan Rp1.073.000 untuk tenor 20 tahun. Yuni dan Apip memilih tenor 15 tahun dengan angsuran tetap atau flat.
Dimas menambahkan bahwa seluruh legalitas tanah The Valley Residence telah diselesaikan. Lahan seluas sekitar 1,5 hektare tersebut telah dibeli dan dilunasi kepada empat keluarga besar pemilik tanah sehingga tidak terdapat sengketa tanah.
Setelah proses pembelian oleh konsumen, sertifikat tanah dapat diproses menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) sesuai ketentuan yang berlaku.
Selain The Valley Residence, KLM Group juga berhasil membangun perumahan subsidi di Gondang Wetan, Pasuruan, dengan luas sekitar 4,7 hektare dan total 477 unit. Di lokasi tersebut, seluruh unit telah tersedia dan fasilitas umum juga sudah disiapkan, termasuk kolam renang.
Melalui peluncuran The Valley Residence, KLM Group berharap dapat menghadirkan hunian bersubsidi yang memberikan manfaat bagi masyarakat, sekaligus menjaga kepercayaan konsumen dan mitra perbankan. (H.Dar/Red)
About the Author
